Письмо № НК-1256/10 от 24 февраля 2004 г. "О Переходе на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве"

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РФ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

        В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от 27.11.2003   N   ВЯ-П10-14161   Госстрой   России дополнительно доводит до сведения единый порядок определения стоимости   строительной   продукции на территории Российской Федерации.

     Согласно Постановлению Госстроя России от 08.04.02 N 16 "О мерах по завершению перехода на  новую
сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве" (с учетом  изменений и дополнений, внесенных Постановлением от 27.01.2003 N 14) с 1-го сентября 2003 года вновь разрабатываемая сметная документация должна   формироваться на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года, составленной в уровне цен по состоянию на 01.01.2000.

     Общие положения порядка перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве сообщены письмом Госстроя России от 11.09.2003 N НК-5636/10.

     Порядок и особенности определения стоимости строительной продукции в г. Москве изложены в письмах Госстроя России от 08.01.2004 № НК-52/10 и от 29.01.2004 № НЗ-621/10.

     При формировании сметной документации, а также первичной учетной документации в строительстве следует   руководствоваться методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утвержденной Госстроем России.

    Нормы накладных   расходов   установлены   методическими указаниями, утвержденными Постановлениями Госстроя России от 12.01.2004 N 5 и N 6.

     В связи   с   переходом   на   новые   нормы и цены в строительстве по решению   заказчика   остатки   сметной   стоимости   переходящих   объектов строительства     могут     быть    пересчитаны    по    нормативам    новой сметно-нормативной    базы    ценообразования    2001    года.    Стоимость дополнительных   работ,   возникающих при возобновлении строительства на законсервированных ранее объектах,   включая обмерные работы, проектные работы    и   выполнение   обследований   зданий   и   сооружений,   а   также

ремонтные   работы,   вызванные   вскрытыми   при   обследовании   дефектами конструкций,   также   может   быть   рассчитана   с применением новой базы ценообразования.

     Пересчет осуществляется    за    счет   средств,   предусмотренных   в сводном сметном расчете   стоимости   строительства   по   статье   "резерв средств на непредвиденные работы и затраты", а в случае его исчерпания - за счет экономии по другим статьям сводного сметного расчета.

     По объектам,   финансируемым   с   привлечением средств федерального бюджета,   размер средств,   предназначенных для   осуществления   данного пересчета, определяется в следующем порядке.

     При двухстадийном выполнении проектных   работ   (проект   (ТЭО))   и рабочей документации (РД) стоимость пересчета сводных сметных расчетов определяется в размере до 25 процентов от стоимости разработки сметной документации в составе проекта (П),   а стоимость пересчета объектных и локальных смет,   составленных по рабочим чертежам,   - в размере до   85 процентов от стоимости разработки сметной документации в составе (РД).

     При одностадийном   проектировании   стоимость   пересчета    сводных сметных   расчетов   определяется   в размере до 5 процентов от стоимости разработки сметной документации в составе   рабочего   проекта   (РП),   а стоимость   пересчета   объектных   (локальных)   смет   -   до 60 процентов соответственно.

     При этом   стоимость   разработки   сметной   документации   в составе различных стадий   определяется   по   таблицам   относительной   стоимости разработки проектной документации, содержащимся в "Справочнике базовых цен на проектные работы для строительства" (в уровне цен 2001 г.) и   в действующих   разделах "Справочника базовых цен на проектные работы для строительства" (издания 1987 г. с дополнениями и изменениями).

     Размеры затрат     по    пересчету    остатков    сметной    стоимости окончательно устанавливаются   по   договоренности   между   заказчиком   и проектной организацией, в пределах приведенных выше нормативов.

     В случае   выполнения    пересчета    остатков    сметной    стоимости ресурсным    методом    к   величинам   размеров   затрат,   рассчитанным   в соответствии с вышеуказанным порядком, применяется коэффициент до 1,5, учитывающий   дополнительную трудоемкость   выполнения   работ проектной организацией, связанную со сбором и анализом фактических цен ресурсов, сложившихся в строительной отрасли.

     Госстрой России   просит   довести   данный   порядок    до    сведения заинтересованных организаций.

Н.П.Кошман